Стильный коттедж в Севастополе 136 м² на участке 4,3 сот

Продаётся стильный коттедж в стиле Хай-тек, построенный в 2023 году в п. Любимовка, г. Севастополь.
Идеально подойдёт для большой семьи, ценящей комфорт, стиль и близость к морю. Дом расположен в живописном районе, вдали от городской суеты, всего в 2 км от пляжа.

Характеристики дома:

• Общая площадь: 136 м²

• Высота потолков: 2,9 м

• Комнат: 4

• Санузлов: 2

• Кухня-гостиная: просторная

• Терраса: 21 м²

• Балкон: 21 м²

• Панорамные окна

• Материал: экологически чистый ракушечник

• Введён в эксплуатацию, кадастровый номер: 91:04:012001:931

С балкона открывается живописный вид на закаты — идеальное место для вечернего отдыха с чашкой чая.

Преимущества материала (ракушечник):

• Отличная тепло- и звукоизоляция

• Натуральный и экологичный

• Огнестойкость и морозостойкость (до 70 циклов)

• Долговечность — срок службы 100+ лет

• Естественная пористая структура для лучшего сцепления с отделочными материалами

Строительная готовность:

• Качественная штукатурка

• Предчистовая шпаклёвка

• Разводка электрики

• Проложен интернет-кабель

• Подключено электричество: 15 кВт (ТУ от Севэнерго)

• Газ — техническое присоединение оформлено, подключение ожидается до осени 2025 года

• Окна и двери: профиль Elex 58, фурнитура Siegenia Classic и NORRE (Германия), стеклопакеты с энергосберегающим покрытием

Земельный участок:

• Категория: ИЖС (2.1 — для индивидуального жилищного строительства)

• Площадь: 4,29 сотки

• Кадастровый номер: 91:04:012001:794

• Участок входит в стоимость! (цена участка — 2 000 000 ₽)

Условия покупки:

• Наличный и безналичный расчёт

• Ипотека (все виды, кроме семейной и сельской)

Возможность отделки «под ключ»:

По желанию покупателя могут быть выполнены дополнительные работы:

• Чистовая отделка

• Стяжка и тёплый пол

• Сантехника

• Ландшафтный дизайн

• Установка забора и ворот

Инфраструктура рядом (5–10 минут езды):

• Пляжи Любимовка и Учкуевка — 2 км

• Школа и детский сад

• АЗС АТАН — 500 м

• Продуктовые магазины — 700 м

• Wildberries — 800 м

• Остановка общественного транспорта — 700 м

• Кафе — 800 м

• Магазин стройматериалов — 600 м

• Аптеки — до 1 км

• Посёлок Фруктовое — 1 км